Maison 90 m² — avenue Jean Guiton, La Rochelle
Avenue Jean Guiton 17000 La Rochelle
Données arrêtées au 31/12/2025, issues des valeurs foncières publiées par la DGFiP et des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME.
Prix au mètre carré dans le secteur
Prix au m² observé pour les maisons dans un rayon de 600 m, sur les 24 derniers mois
Analyse rédigée
TEXTES GÉNÉRÉS PAR IA
Le bien
Il s'agit d'une maison de 88 m² située avenue Jean Guiton, à La Rochelle (17000), dont le diagnostic de performance énergétique est de classe C (142 kWh/m²/an, établi le 14 juin 2024). Le prix de ce bien est estimé à 391 072 €, soit 4 444 €/m², dans une fourchette de 306 328 € à 456 280 €. Le loyer mensuel estimé est de 1 051 € pour une location non meublée.
Synthèse du marché
Pour une maison de cette zone, avenue Jean Guiton à La Rochelle, le prix médian observé sur les 24 derniers mois est d'environ 4 444 €/m², et la plupart des ventes se situent entre 3 481 et 5 185 €/m² : les prix sont assez réguliers d'un bien à l'autre, sans être parfaitement homogènes. Ce repère repose sur 22 transactions seulement, il est donc à prendre avec prudence ; sur l'ensemble de la période, le prix médian ressort à 4 714 €/m², à partir de 159 ventes. Entre 2021 et 2024, le prix médian annuel est passé d'environ 4 843 à 4 400 €/m², soit une légère baisse. Les données de 2025, encore partielles et peu représentatives, ne permettent pas de conclure sur l'évolution la plus récente.
Le rapport complet
Les chiffres ci-dessus en sont extraits. Le document les détaille et les met en perspective : évolution des prix, biens comparables, diagnostic énergétique, taxe foncière et rendement locatif.
Sur un compte Expert, cette couverture porte votre logo, vos couleurs, votre photo et vos mentions légales.
Le même rapport, sur votre adresse
Cette analyse est partie d'une adresse et d'une surface. Les données sont publiques ; le rapport, lui, est calculé, mis en forme et daté — prêt à être remis.
Créer un compteVous êtes propriétaire de ce bien et souhaitez le retrait de cette page ? Contactez-nous.