Exemple de rapport
Maison 120 m² — avenue Jean Jaurès, Brive-la-Gaillarde
Avenue Jean Jaures 19100 Brive-la-Gaillarde
Données arrêtées au 31/12/2025, issues des valeurs foncières publiées par la DGFiP et des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME.
Prix au mètre carré dans le secteur
Prix au m² observé pour les maisons dans un rayon de 600 m
Analyse rédigée
TEXTES GÉNÉRÉS PAR IA
Le bien
Cette maison d'une surface de 120 m² est située avenue Jean Jaurès à Brive-la-Gaillarde. L'estimation de prix s'établit à 237 600 €, avec une fourchette comprise entre 207 600 € et 272 520 €, correspondant à un coût estimé de 1 980 € par mètre carré. En cas de location, le loyer mensuel estimé pour un logement non meublé s'élève à 1 022 €.
Synthèse du marché
Sur l'Avenue Jean Jaures à Brive-la-Gaillarde, une maison s'échange en moyenne autour de 1 980 €/m² sur les douze derniers mois, avec la plupart des prix resserrés entre 1 730 et 2 271 €/m² : le marché est homogène et les biens se situent généralement au même niveau de valeur. Cependant, ces repères récents reposent sur un faible nombre de ventes (8 seulement), ce qui demande de la prudence dans la lecture. En élargissant l'observation à l'ensemble de la période, le prix médian s'établit à 1 926 €/m² sur un plus large corpus de données (182 ventes). Sur le plan de l'évolution, les prix ont connu une hausse en 2022 à 2 129 €/m², suivie d'une baisse progressive jusqu'à 1 833 €/m² en 2024, avant une légère remontée en 2025 ; cette dernière année affiche toutefois des données partielles et doit être interprétée avec réserve.
Le rapport complet
Les chiffres ci-dessus en sont extraits. Le document les détaille et les met en perspective : évolution des prix, biens comparables, diagnostic énergétique, taxe foncière et rendement locatif.
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Le même rapport, sur votre adresse
Cette analyse est partie d'une adresse et d'une surface. Les données sont publiques ; le rapport, lui, est calculé, mis en forme et daté — prêt à être remis.
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