Exemple de rapport

Appartement 50 m² — place de la Bourse, Nantes

Place de la Bourse 44000 Nantes

Données arrêtées au 31/12/2025, issues des valeurs foncières publiées par la DGFiP et des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME.

Prix au mètre carré dans le secteur

Prix au m² observé pour les appartements dans un rayon de 300 m, sur les 24 derniers mois

3 608 €
2 921 € · 1er quartile3e quartile · 4 199 €

Analyse rédigée

TEXTES GÉNÉRÉS PAR IA

Le bien

Cet appartement de 51 m² est situé dans un immeuble de 24 logements à proximité immédiate de la Bourse de commerce, monument historique situé à 53 m de distance. Construit en 1750, le bien présente un diagnostic de performance énergétique de classe F avec une consommation de 374 kWh/m²/an établi le 5 janvier 2026. L'estimation du prix d'achat ressort à 184 008 €, soit 3 608 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 148 971 € et 214 149 €, tandis que le loyer mensuel non meublé est estimé à 690 €.

Synthèse du marché

Sur le secteur de la Place de la Bourse à Nantes, les appartements s'échangent autour de 3 608 €/m² en médiane sur les 24 derniers mois, avec des prix généralement compris entre 2 921 et 4 199 €/m² : le marché reste assez régulier, sans disparités extrêmes d'un bien à l'autre. Cette observation s'appuie sur 27 transactions, ce qui invite à la prudence. Sur la durée plus large d'observation, le prix médian s'est établi à 3 929 €/m². Depuis 2021, la tendance montre un pic en 2022 aux alentours de 4 500 €/m², suivi d'une baisse progressive : les prix ont diminué en 2023, puis à nouveau en 2024 et 2025, revenant progressivement vers les niveaux du début de la période. Les données de 2025 étant partielles, cette dernière année doit être interprétée avec réserve.

Le rapport complet

Les chiffres ci-dessus en sont extraits. Le document les détaille et les met en perspective : évolution des prix, biens comparables, diagnostic énergétique, taxe foncière et rendement locatif.

Votre navigateur n'affiche pas les PDF directement.

Ouvrir le rapport

Le rapport s'ouvre dans votre lecteur de PDF.

Sur un compte Expert, cette couverture porte votre logo, vos couleurs, votre photo et vos mentions légales.

Le même rapport, sur votre adresse

Cette analyse est partie d'une adresse et d'une surface. Les données sont publiques ; le rapport, lui, est calculé, mis en forme et daté — prêt à être remis.

Créer un compte

Vous êtes propriétaire de ce bien et souhaitez le retrait de cette page ? Contactez-nous.